Phần sở hữu riêng của bên bán bao gồm:
Phần diện tích trong khu căn hộ bên bán không bán, bên bán giữ lại để kinh doanh
Diện tích các tầng hầm (ngoại trừ các phần diện tích tầng hầm được bên bán bố trí để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu , người sử dụng nhà chung cư theo tiêu chuẩn quy định của pháp luật và thiết kế công trình đã được phê duyệt thuộc quyền sử dụng chung của chủ sở hữu căn hộ)
Các trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng của bên bán
Các phần diện tích để xe ô tô
Tầng nhà hàng , cafe , hồ bơi và phần khuôn viên của hồ bơi
Khu vực được thiết kế làm phòng tập Yoga, phòng tập thế dục
Các hạng mục khác theo thiết kế được duyệt của dự án phù hợp với quy định của pháp luật và không thuộc phần sở hữu riêng của bên mua, phần sở hữu chung của khu căn hộ
Phần sở hữu riêng của bên mua bao gồm diện tích sử dụng căn hộ đã mua theo thỏa thuận trong hợp đồng và các trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng bên trong gắn liền với căn hộ được nêu tại phụ lục 01 của hợp đồng

Phần sở hữu chung của khu căn hộ được quy định tại phụ lục hợp đồng
Hai bên nhất trí thảo thuận mức phí quản lý khu căn hộ như sau:
Tính từ thời điểm bên bán bàn giao căn hộ cho bên mua theo qui định của hợp đồng
Phí quản lý sẽ được thu theo hợp đồng quản lý với đơn vị quản lý vận hành(phí dịch vụ tạm tính) dự kiến là [-]đồng/m2/tháng(chưa bào gồm thuế).Phí quản lý vận hành khu căn hộ sẽ được tính theo diện tích sử dụng căn hộ thực tế được ghi trong biên bản bàn giao căn hộ. Bên mua có trách nhiệm đóng trước 06 tháng phí quản lý đầu tiên cho bên bán trước khi nhận bàn giao căn hộ theo thông báo của bên bán, các lần tiếp theo được đóng hàng tháng theo mức phí dịch vụ của 06 tháng đầu tiên mà bên bán đã thu(trường hợp chưa tỏ chức hội nghị khu căn hộ) hoặc theo quyết định của hội nghị khu căn hộ trên cơ sở thống nhất với đơn vị quản lý khu căn hộ
WELLTONE LUXURY RESIDENCE