Vì hiện tại Nhà nước đang đầu tư hơn 20 tỷ đô để nạo vét luồng sông Thị Vải, đón những siêu tàu có trọng lượng lớn, nâng công suất hoạt động Cảng từ 25% đến 100% để đảm bảo vận chuyển hàng hóa trong cả nước đi Châu Âu – Mỹ mà không qua trung gian.

Vì nằm trong khu quy hoạch TP Cảng tương lai nên các nhà dân ở hai bên đường chạy dọc vào Cảng (tính từ ngã tư Cảng) bắt buộc dời đi trả mặt bằng cho những KCN, nhà máy mọc lên; dân cư phải tìm đất nơi khác để sinh sống, nguồn đất sẽ dần khan hiếm.

Dọc QL 51 là các KCN Phú Mỹ 1, 2, 3 liền kề, một lượng lớn lao động, kĩ sư, chuyên gia… sẽ tập trung về đây để ở, cộng thêm Cảng hoạt động hết công suất thì nhu cầu nhà ở, nhà trọ tăng cao.

Xe tải, container chở hàng hóa ra vào liên tục, quán xá sẽ mở ra, đất trống gần Cảng sẽ được tận dụng cho thuê làm kho bãi.

Dịch vụ logistic được chú trọng, cũng là yếu tố thu hút nguồn lao động lớn đổ về đây.

Chính vì điều đó, nên tương lai Phú Mỹ nhu cầu nhà trọ sẽ tăng cao.