B137 - nghỉ dưỡng bán nhà vườn trái cây cổ thụ mặt tiền đường Xà Bang - Láng Lớn - Mỹ Xuân, cách QL56 chỉ 3km, đất bằng phẳng nở hậu có sẵn 300m2 thổ cư tại Xà Bang, Châu Đức, BRVT.
(Quick review: 2 căn nhà cấp 4, vườn măng cụt 20 năm tuổi, mặt tiền đường chính Xà Bang - Láng Lớn, cách Ql56 chỉ 3km, có 300 thổ cư, đất đỏ bazan, bằng phẳng, nở hậu, đã trang bị béc tưới tự động,.. ).
Diện tích: 10272m2, mặt tiền: 21m.
Vị trí: Xã Xà Bang, Châu Đức, BRVT.
Theo Google Maps, từ mảnh đất:
+ Cách chợ Bến Thành: 66km.
+ Cách sân bay Long Thành: 25km.
+ Cách QL51: 25km.
+ Cách QL56: 3km.
Giao thông kết nối thuận tiện đi thành phố Long Khánh, sân bay Long Thành và các trục giao thông thuận lợi.
Giá: 12 tỷ.
Pháp lý: Hoàn chỉnh.
Phù hợp: Đầu tư/ làm nhà vườn/ nghỉ dưỡng.
Đánh giá của chuyên viên môi giới + admin:
Ưu điểm:
+ 21m mặt tiền đường chính Xà Bang - Láng lớn, cách Ql56 chỉ 3km và gần các trục đường kết nối sân bay Long Thành, thuận tiện giao thông tứ hướng.
+ Có 2 căn nhà cấp 4 còn sử dụng tốt, thổ cư có sẵn và có thể lên thêm.
+ Các tiện ích như siêu thị, trường học, chợ... Trong bán kính 1 km.
+ Đất đang trồng măng cụt cổ thụ 20 năm tuổi và đủ các loại cây ăn trái đặc sản.
+ Đất đỏ bazan loại 1 trồng cây rất tốt, nở hậu có rào chắn rõ ràng.
+ Trên đất đã trang bị béc tưới tự động, mọi tiện nghi đầy đủ.
+ Khu dân cư đông đúc, bao quanh là các vườn trái cây đẹp, trĩu quả; một khung cảnh làng quê đặc trưng Đông Nam Bộ.
+ Một sự lựa chọn cho căn nhà thứ 2 và thậm chí đầu tư trung hạn, để dành cũng rất tiềm năng với kết nối giao thông vô cùng thuận lợi, Châu Đức hội đủ các yếu tố cho sự phát triển bền vững và nhanh như kết nối Cảng Cái Mép, Sân Bay Long Thành, TP. Vũng Tàu, TP. Bà Rịa, TP. Long Khánh, TP. Phú Mỹ, Biển Hồ Tràm, các QL51, 56 trong bán kính 20 - 35km; hạ tầng giao thông của Châu Đức được đánh giá là đẹp nhất Việt Nam, đường sá rất rộng và đẹp.
Khuyết điểm:
+ Mặt tiền nhỏ.
Khuyến nghị: Mua.
Đầu tư: Tốt.